不動産鑑定評価と不動産査定？ | 和田総合鑑定様

インターネットなどで不動産仲介業者などが不動産の無料査定をやっているのを良く見かけますね。

このような不動産の無料査定と私共不動産鑑定士の不動産鑑定評価とは何が違うのでしょうか？

そんな疑問を持たれた方も多いと思います。

仲介業者さんは無料で査定してくれますし、不動産鑑定士に依頼したら費用がかかります。

わざわざ不動産鑑定士に不動産の価格を評価してもらう必要ってあるの？ってことですね。

不動産仲介業者の無料査定は、不動産を売買することが前提です。

これは仲介業者の方が、その不動産を売買するための売り希望価格を提示するためのサービスとして行ってます。

あくまで売り希望価格ですから、その価格で売れるとは限りませんね。

また、仲介業者は不動産の売り主と媒介契約（あなたに私の不動産の売買の仲介をお任せします）と云う契約を締結してから業務にかかりますので、売り主を逃がさないように高めに査定されるケースが多いようです。

売り主の気持ちになれば少しでも高く売れた方が嬉しいですからね。

また、逆に不動産買取業者が無料査定しているケースもありますが・・・この場合は買取価格の提示をしていることになります。

もしかしたら安めの価格提示をされているかもしれませんね。

出来れば不動産を売る場合には複数の業者の意見を聴いてみるのがベターだと思われます。

では、相続などで不動産を実際には売るつもりは無いのだけれど、不動産の価値を知りたい場合はどうすれば良いのでしょうか？

知り合いに仲の良い不動産仲介業者などがいらっしゃって、無料で相場などをお聴きするのも一つの方法かもしれませんね。

不動産鑑定士は、第三者の中立な立場として不動産市場で成立すると考えられる適正な価格を評価することが認められている唯一の国家資格者です。

不動産仲介業者は売買のためのサービスとして無料査定をすることは認められていますが、それ以外に報酬を得て不動産の価格査定をすることは法律で禁止されています。

・不動産を売却するつもりは無いのだけれど、その不動産の価値を知る必要がある。

・不動産を売買するのだけれど、仲介業者や買取業者の提示価格が信用できない。

と云ったような場合に、我々不動産鑑定士の不動産鑑定評価を活用して戴ければと思います。

当センター（運営会社：㈱和田総合鑑定）では、相談無料です。

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