不動産鑑定士についてReal estate appraisal
- トップページ
- 不動産鑑定士について
不動産についてのプロフェッショナル「不動産鑑定士」は、
あなたの不動産問題に対して良き相談相手になれる国家資格者です。
不動産鑑定士とは
不動産鑑定士とは、不動産の適正な価格や賃料を算定する専門家であると同時に、不動産に関する様々な問題を解決するためのサポートを行なう専門家でもあります。
弁護士、公認会計士と並んで日本三大国家資格と称される不動産鑑定士。
国家資格に合格し、国土交通省へ資格者登録されてはじめて不動産鑑定士となります。
不動産鑑定士は、一般の方にはあまり馴染みのない資格者であったと思いますが、実は身近なところで活躍しています。
国や都道府県が土地の適正な価格をー般に公表するための、地価公示や地価調査の評価業務をはじめとして、国や地方公共団体などが公共事業用地取得の際の評価業務、国税当局が相続税路線価設定のため標準値の評価業務、市町村が固定資産税路線価設定のための標準宅地の評価業務、金融機関が不動産担保設定のための評価業務、不動産に係る裁判上の評価業務など、広く官庁や民間企業の求めに応じて不動産鑑定士が業務を行なってます。
不動産についてのプロフェッショナル「不動産鑑定士」は、あなたの不動産問題に対して良き相談相手になれる国家資格者です。
なぜ鑑定評価が必要なのか
現実の市場における取引価格は、取引当事者双方の能力、資力、特別の動機などにより売急ぎ、買進みなどの個別的な事情に左右されることが多く、必ずしも、不動産の適正な価格を形成しているものではありません。
一般の人々にとって、不動産の適正価格を取引価格を通じて判断することは非常に難しいので、高度の知識と豊富な経験及び的確な判断力を持つ不動産鑑定士による適正な鑑定評価が必要になってくるのです。
初めて不動産鑑定を依頼しようとお考えの方、
不動産の査定に満足のいかない方
大阪・堺市の大阪不動産鑑定相談センターにお任せください！
不動産ファンドなどによる不動産の金融商品化､高齢化社会による遺産相続不動産の多様化･複雑化など､社会環境が大きく変化している昨今｡
不動産の価格は個々の物件によって様々な価格を形成し､二極化の時代に突入しております｡
このような複雑な社会経済の時代にこそ私ども｢不動産鑑定士｣は不動産の適正な価格を示す専門職業化として社会に貢献できるものと確信しております｡
相続、遺産分割などで土地など不動産鑑定が必要な方、大阪から全国まで出張評価致します。
