不動産の売買価格に不審がある方へ | 不動産鑑定相談センター

不動産仲介業者の価格提示に不審がある場合

特に中古の戸建住宅やマンションなど不動産の購入を検討している方で、 不動産仲介業者の価格提示に不審がある場合には、意思決定の参考のために第三者機関であり、 不動産価値の専門家である不動産鑑定士の鑑定評価をご活用ください。

中古戸建住宅及び中古区分所有マンションの低料金簡易査定

大阪府下の地域限定はありますが、中古戸建住宅及び中古区分所有マンションの価格査定については 低料金の簡易査定も行っております。

１案件、１回１時間まで相談無料

１案件につき、１回１時間までの相談は無料となっております。
ご相談の際には、。
①対象となる土地の所在・地番（住所）、面積の分かる資料。
②対象となる建物の構造、床面積、建築年月の分かる資料

をご用意下さい。鑑定報酬の概算額をお答えします。。
そのうえで弊社への不動産鑑定評価のご依頼をご検討下さい。

メール、電話、来社の何れの方法でも対応致しますが、メール又は電話の場合は報酬等の見積もりについては 即答出来ない場合もございますので、返信先のメールアドレス又は日中の連絡先をお知らせ戴きます。 来社の場合は予約が必要ですので、希望の日時の候補を複数お知らせ下さい。日程調整の上ご連絡致します。

不動産鑑定士は国家資格者として相談者の守秘義務を遵守しております。 詳しくはお問い合わせ下さい。

※）上記資料はご相談に必要な最低限の資料ですので、実際の鑑定評価に際しては 上記資料の他にも追加の資料をお願いする場合がありますのでご注意下さい。

鑑定報酬の目安

売買に係る不動産については、以下の条件を満たす不動産に限り簡易評価（不動産調査報告書の作成）を安価で対応させて戴きます。

<戸建住宅>

①大阪府下の所在すること

②敷地面積が200㎡未満であること

③新築後5年以上40年未満であること

④手抜き工事等による欠陥住宅で無いこと

⑤最寄り駅から直線距離で3km以内に所在すること

⑥前面道路の幅員が4ｍ以上であること

⑦連棟式住宅ではなく、単独で建築された戸建住宅であること

<区分所有マンション>

①大阪府下の所在すること

②専有面積（登記簿面積）が100㎡未満であること

③新築後5年以上40年未満であること

④手抜き工事等による欠陥住宅で無いこと

⑤最寄り駅から直線距離で3km以内に所在すること

⑥居住以外の用途（店舗、事務所等）として利用していないこと

⑦一棟の建物内の専有部分の戸数が40戸以上のマンションであること

⑧居住者の自殺等の事故物件で無いこと

簡易評価による不動産調査報告書は遺産分割協議や離婚等の訴訟、調停等には使用できませんのでご注意下さい。

簡易評価報酬の目安として、大阪府下の物件についての基本は1物件あたり5万円（消費税別途）にて対応 させて戴きます。

なお、簡易評価につきましては依頼時に報酬全額（５万円+消費税）を頂戴致します。

上記以外の不動産については、鑑定評価にて対応させて戴きます。

売買に係る鑑定評価報酬の目安として、大阪府下の物件についての基本は1物件あたり15万円～50万円 （消費税別途・大型商業施設一棟や山林等の特殊物件は除く）にて対応させて戴きます。

大阪府以外の物件については、物件の所在する地域により別途交通費、宿泊費等の割増料金を頂戴します。

詳しくはお問い合わせ下さい。