用語解説A glossary
不動産鑑定に関わる用語をわかりやすく解説いたします。
用語解説
借家
借家(鑑定評価上は「貸家」といいます)とは、一般的に土地建物の所有者が第三者(借り主・借家人)に、その建物を貸し、賃料をとっている場合の土地建物を指します。
この場合の借家の価格は一般的に、第三者に賃貸せず、所有者自らが使用している場合に比べ、市場価値が低くなります。
それは、このような土地建物が売買する場合には借家人が既に使用しているために、買い主は購入後直ちに自らが使用することができず、借家人が出て行くのを待つか、又は、自らは使用せず賃料を得ることを目的とするかの何れかを選択するしか方法が無いからです。
借家の売買に際して、その適正な価格を知るためには、当社へご相談ください。