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一般個人の皆様へ | 大阪・堺市で不動産の鑑定評価なら不動産鑑定相談センター

一般個人の皆様へ<To everybody of general individual

戸建住宅やマンションなど不動産の購入を検討されている方、
借地・借家に関わる様々な問題、遺産分割や不動産売買での紛争等、
お困りの方はぜひご相談ください。

  • 売買の参考としての鑑定評価

    戸建住宅やマンションなど不動産の購入を検討しているが売り主や仲介業者の意見が信頼できない場合には 実勢価格把握のために第三者機関として不動産鑑定士の鑑定評価をご活用ください。

  • 借地・借家の地代・家賃の増減額請求での鑑定評価

    借地・借家の貸し主又は借り主から現行の地代・家賃の増額又は減額を請求しようとする場合には、 第三者機関である不動産鑑定士の鑑定評価を活用し問題解決にお役立てください。

  • 借地・借家の立ち退き料の鑑定評価

    貸し主から借地又は借家の明け渡し請求を行う場合の立退料の算定には第三者機関である不動産鑑定士の 鑑定評価を活用し、問題解決にお役立てください。

  • 借地、借家などの売買の参考としての鑑定評価

    地主や大家さんから底地や借家の買い取りの話を持ちかけられたが売買価格が解らない。 このような場合にも不動産鑑定士の鑑定評価をご活用ください。

  • 共有不動産の整理のための鑑定評価

    兄弟や親族で不動産を共有されている方はいらっしゃいませんか? 共有不動産は子供や孫の世代では相続トラブルの元です。 ご自分の世代で整理しておきませんか?共有不動産整理のための参考として鑑定評価をご活用ください。

  • 相続税算定のための相続不動産の鑑定評価

    財産評価基本通達に基づく遺産としての不動産の評価(路線価方式による評価)より、 時価が著しく低いと思われるとき、鑑定評価により時価算定を行っていただき、相続税納税を有利にお進めください。

  • 広大地の判定意見書

    相続対象の広大な宅地の周辺にマンションなどが存在し財産評価基本通達の広大地に該当するか否かの判断に 不安がある場合には不動産鑑定士の広大地判定意見書を活用し、相続税納税を有利にお進めください。

  • 遺産分割協議がまとまらないときに、目的不動産の鑑定評価

    遺産相続時点において、相続人の利害が衝突する場合がありますがその時、利害関係の無い第三者機関としての 鑑定評価をご活用ください。

  • 会社とその役員間、同族間及び親族間の不動産売買における鑑定評価

    同族間などの不動産売買は、税務当局から取引価格の妥当性について税務調査では注目の的です。でもご安心ください。 不動産鑑定士による鑑定評価額で取引を行えば税務当局に対して後々まで売買価格の妥当性を立証することが可能です。

  • 不動産の等価交換における鑑定評価

    不動産の等価交換の際に税務上の優遇措置を受けるためには交換差額を2割以内に収めることが必要です。 このような場合には、鑑定評価により各々の交換不動産の適正価格を把握した後交換手続きに進まれること をお薦めいたします。 不動産鑑定士による鑑定評価書があれば、後々まで税務当局に対して交換の妥当性を立証することが可能です。

  • 不動産売買における係争問題での鑑定評価

    不動産売買における売買価格でトラブルが生じた場合は第三者機関である不動産鑑定士の鑑定評価を活用しトラブル 解決にお役立てください。

  • 境界紛争における鑑定評価

    不動産の隣接地間での境界で紛争が生じた場合は、境界の確定については弁護士その他の資格者の先生方にお任せしますが片方が越境している土地部分などの適正価格の判定には不動産鑑定士による鑑定評価をご活用ください。 なお、越境部分などの価格判定には当該部分の測量登記が必要となります。 測量登記を行う土地家屋調査士に心当たりがない場合には弊社提携の土地家屋調査士をご紹介いたします。

  • 破産における鑑定評価

    破産などの申し立てなどに際し、その保有不動産について鑑定評価を求められる場合があります。 このような場合には弊社へご相談ください。 個人破産で評価報酬に限度がある場合もご相談ください。 但し、案件の内容によっては評価をお断りする場合がございます。ご了承ください。

  • その他の鑑定評価

    上記以外にも不動産の適正な価格を把握する必要が生じた場合には第三者機関で不動産の専門家である 不動産鑑定士の鑑定評価をご利用ください。

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初めて不動産鑑定を依頼しようとお考えの方、
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大阪・堺市の大阪不動産鑑定相談センターにお任せください!
不動産ファンドなどによる不動産の金融商品化、高齢化社会による遺産相続不動産の多様化・複雑化など、社会環境が大きく変化している昨今。
不動産の価格は個々の物件によって様々な価格を形成し、二極化の時代に突入しております。
このような複雑な社会経済の時代にこそ私ども「不動産鑑定士」は不動産の適正な価格を示す専門職業化として社会に貢献できるものと確信しております。
相続、遺産分割などで土地など不動産鑑定が必要な方、大阪から全国まで出張評価致します。

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